【资料图】

长沙楼市2023年4月第二周数据出炉，其中： 一、长沙楼市二手房挂牌价从10700元变为10693元，本周下跌7元，持续下跌。 二、长沙楼市近三周在售二手房数量为68851套，67252套，60395套，持续减少。

现在长沙楼市的热度也开始下降了。

小阳春过后，长沙楼市的热度，也在逐渐的消退了，长沙房东也开始愿意降价卖房了。

其实长沙根本不缺房子，长沙只缺那种品质好的房子，那种刚需房，长沙一抓一大把。这也是长沙平均房价那么低的原因之一。

长沙的刚需房、老破小数量，都要超过了其他的同等级城市。长沙的确是可以给年轻人提供一个比较容易买房的环境，但是长沙房子的品质，也的确不如其他城市。如果说长沙能保持现在的低房价，同时又能把长沙房子的品质给赶上，那么长沙楼市就比较完美了。

现在长沙也在往这个方向发展，只是说，房子品质高了，房价就很难压的住了。长沙的新房房价环比又上涨了0.6%，同比上涨了3.5%。涨幅不高，但也能看出来长沙新房房价在随着品质变好而增加。

现在长沙房价分化比较大，像是普通的入门级改善房小区，在距离市中心七站路的距离，大概是在1.2万左右，长沙房价最高的还是教育资源比较好的房子，房价能达到3万以上。

长沙如果要买刚需房的话，不用紧张长沙房价上涨。